Ruimtelijke inzet van verplaatsbare kantoorunits in dorpskernen
In woonkernen zoals Volendam ontstaat steeds vaker de behoefte aan tijdelijke of flexibele werkplekken buiten de vaste bebouwde omgeving. Lokale aannemers, dienstverleners of gemeentelijke diensten gebruiken kantoorunits om piekdrukte, verbouwingen of terreinbeheer op te vangen. Deze units bieden een afgeschermde werkplek met basisvoorzieningen op locaties waar geen reguliere kantoorruimte beschikbaar is. De toepassing ervan vraagt om inzicht in bouwnormen, terreinvoorwaarden en aansluiting op bestaande infrastructuur.
Afmetingen afgestemd op beschikbare ruimte
Binnen dorpsgebieden zijn kavels en toegangswegen vaak beperkt in formaat. Een kantoorunit moet daarom passen binnen de marges van het terrein zonder bestaande functies te blokkeren. Standaardunits zijn leverbaar in verschillende lengtes, maar in compacte dorpssituaties wordt vaak gekozen voor een model van maximaal 6 meter. De breedte en hoogte zijn afgestemd op standaard transportafmetingen, zodat plaatsing mogelijk blijft zonder verkeersbelemmering. Afhankelijk van de situatie kan gekozen worden voor plaatsing op betonplaten, stelconplaten of een verhoogd funderingsraster.
Technische opbouw en isolatiewaarden
De opbouw van een kantoorunit bestaat uit een stalen frameconstructie met geïsoleerde sandwichpanelen. Deze panelen combineren een harde buitenlaag met een isolerende kern van PUR, PIR of minerale wol. Voor Volendam betekent dit dat de unit bestand is tegen windbelasting vanuit open terrein en voldoende isolatie biedt bij koude omstandigheden aan de rand van het Markermeer. De vloer wordt uitgevoerd met vochtbestendige materialen en is geschikt voor het plaatsen van kantoormeubilair en documentatiekasten. Dakafwerking vindt plaats met een licht hellend profiel, zodat regenwater snel afgevoerd wordt.
Aansluiting op nutsvoorzieningen en ventilatie
Voor gebruik als werkplek is aansluiting op elektriciteit en in sommige gevallen op water of riolering noodzakelijk. De kantoorunit wordt via een invoerpunt verbonden met een vaste of tijdelijke stroomvoorziening. Ventilatie gebeurt via mechanische roosters of elektrische wandventilatoren. In situaties waarbij de unit langdurig op locatie blijft staan, kan verwarming worden toegevoegd via een wandconvector of infraroodpaneel. De installatie gebeurt conform de geldende NEN-normen voor tijdelijke bouw.
Toepassing in lokale projecten en tijdelijke voorzieningen
In het midden van dit soort trajecten kiezen veel uitvoerende partijen ervoor om een kantoorunit kopen bij Harmsen, waarbij de standaarduitvoering technisch geschikt is voor inzet op kleinschalige terreinen in dorpsomgevingen. Denk hierbij aan bouwprojecten rondom scholen, sportvoorzieningen of gemeentelijke opslaglocaties. De units worden ingezet voor administratie, toezicht, opslag van bouwtekeningen of ontvangst van bezoekers. Door de modulaire opbouw kunnen ze ook worden gecombineerd tot grotere werkruimten indien nodig.
Transport, plaatsing en verwijderbaarheid
Transport van de unit gebeurt over de weg met een oplegger of kraanauto. In Volendam zijn smalle straten en beperkte manoeuvreerruimte factoren om vooraf mee te nemen in de planning. Voor de plaatsing wordt een kraan of hefvoertuig ingezet die de unit op exact de juiste positie plaatst, eventueel met wiggen of stelpoten om hoogteverschillen te compenseren. De unit kan na afloop van het gebruik volledig worden verwijderd, zonder blijvende sporen in de ondergrond achter te laten. Dit maakt het systeem geschikt voor gebruik op tijdelijk toegestane locaties of op gronden in herontwikkeling.
Registratie, brandveiligheid en gebruiksduur
Kantoorunits vallen onder tijdelijke bouw en moeten voldoen aan eisen voor gebruiksveiligheid. Dat betekent onder andere voldoende vluchtwegen, brandvertragende materialen en juiste elektrabeveiliging. Voor langere plaatsingen kan melding of vergunning bij de gemeente vereist zijn. De gebruiksduur varieert van enkele weken tot meerdere jaren, afhankelijk van het project. In Volendam zijn units onder andere toegepast bij renovaties van basisscholen, herinrichting van openbare ruimte en tijdelijke huisvesting van uitvoerend personeel.
Aan het laden ...