Partner content

Een dakkapel als oplossing voor de aanhoudende krapte op de woningmarkt

De combinatie van krapte op de woningmarkt en de verwachte stijging van de huizenprijzen dwingt huiseigenaren die meer ruimte nodig hebben tot het overwegen van creatieve oplossingen binnen de huidige woning. Met een dakkapel kun je zowel langer genieten van je huis, maar investeer je ook in de toekomstige waarde ervan.

Uit onderzoek van Ruiter Dakkapellen blijkt zelfs dat in vrijwel alle gemeenten in Nederland de aanschaf van een dakkapel direct is terugverdiend na plaatsing. Hoe dat kan lees je hieronder.

Huizentekort werd tijdens de Open Huizen Dag opnieuw pijnlijk duidelijk
Sinds de corona pandemie in 2020 staat de Nederlandse woningmarkt onder enorme druk. Door een beperkt aanbod en toenemende vraag hebben veel kopers moeite met het vinden van een woning. Tijdens de laatste Open Huizen Dag in april 2024 werd het huizentekort opnieuw pijnlijk duidelijk. Er waren namelijk slechts 5.000 woningen te bezichtigen, in tegenstelling tot 13.500 op hetzelfde moment vorig jaar. De krapte zit hem met name in het aanbod dat met 24% is gedaald ten opzichte van Q1 2023.

Huizenprijzen blijven stijgen in 2024 en 2025
Daarnaast voorspelde RaboResearch in maart 2024 een aanzienlijke stijging van de huizenprijzen. Met een verwachte toename van 6,2% in zowel 2024 als 2025, gedreven door hogere lonen en soepeler leenmogelijkheden, lijkt het kopen van een woning voor steeds meer mensen onhaalbaar.

Het zoeken naar vierkante meters in huidige woning steeds interessanter
Ook voor huizenbezitters lijkt het kopen van een nieuwe (vaak grotere) woning een flinke uitdaging, zelfs met de inzet van overwaarde. Daarom is het onderzoeken naar meer leefbare vierkante meters binnen de huidige woning extra interessant.

Rick Coreelmont, Commercieel Directeur bij Ruiter Dakkapellen:
‘De aanschaf van een dakkapel is een grote uitgave.’ Waar veel mensen niet bij stil staan is dat een dakkapel in feite direct is terugverdiend en daardoor een slimme investering is.

Niet alleen verkrijg je extra woonruimte en licht en zorgt het voor waardeverhoging van de woning, maar je bespaart bij een goed geïsoleerde dakkapel ook op je energiekosten. De wetgeving werkt ook mee; vanaf 1 januari 2024 is de Omgevingswet gestart. Dit maakt het krijgen van toestemming van je gemeente voor het plaatsen van een dakkapel een stuk eenvoudiger en sneller.’

Zoek naar kleinere huizen met opties op zolder
“Toetreders tot de huizenmarkt kunnen hun kansen vergroten door op zoek te gaan naar een in eerste instantie kleinere woning dan gewenst, maar waar op zolder mogelijkheden liggen om via één of meerdere dakkapellen toch de nu nog ontbrekende kamers toe te voegen”, laat Coreelmont weten.

Een dakkapel is na plaatsing direct terugverdiend
Hoewel de kosten voor de aanschaf en plaatsing van een dakkapel gemiddeld tussen de €7.000 – €9.000 liggen, verdien je deze investering indirect meteen terug, omdat de vierkante meterprijzen per gemeente hoger liggen dan de investering voor een dakkapel.

Zie hieronder twee rekenvoorbeelden:

Bron: https://www.ruiterdakkapellen.nl/actueel/waardevermeerdering-en-ruimtewinst-met-een-dakkapel

De combinatie van krapte op de woningmarkt en de verwachte stijging van de huizenprijzen dwingt huiseigenaren die meer ruimte nodig hebben tot het overwegen van creatieve oplossingen binnen hun huidige woning. Met een dakkapel kun je zowel langer genieten van je huis, maar investeer je ook in de toekomstige waarde ervan.

Over Ruiter Dakkapellen

Ruiter Dakkapellen is marktleider in Nederland en produceert en monteert al bijna 50 jaar hoogwaardige dakkapellen. Het hoofdkantoor en de fabriek zijn gevestigd in Ursem. Daarnaast heeft Ruiter Dakkapellen vijf vestigingen waar dakkapellen op ware grootte bekeken kunnen worden. Onlangs opende Ruiter een splinternieuwe vestiging in Alkmaar met maar liefst 1000 m2 dakkapel inspiratie. Hiermee is Ruiter uniek in Nederland.

Partner content

Waarom u uw kilometerstand moet bijhouden

Overzicht houden is niet de enige beweegreden voor het registreren van het aantal afgelegde kilometers. Het is namelijk ook van belang voor het beheer van zowel persoonlijk als zakelijk voertuiggebruik. Een goed kilometerregistratiesysteem zal onnodige kosten voorkomen en tegelijkertijd declaraties verbeteren – of u nu een bedrijfsauto of uw eigen auto gebruikt. In dit artikel gaan we dieper in op het nut van kilometerregistratie en de beste manieren om deze registraties actueel te houden. Bovendien worden de voordelen van zo een geautomatiseerd systeem besproken.

Het belang van kilometerregistratie

• Extra belastbare voordelen vermijden. Wanneer u met een auto van de zaak rijdt, is het verplicht om een kilometeradministratie bij te houden om bijtelling te voorkomen. Met nauwkeurig bijgehouden logboeken kan de belasting worden kwijtgescholden aan degenen die hun privégebruik van een auto van de zaak beperken tot minder dan 500 kilometer per jaar. Het overschrijden van deze limiet zonder de juiste documentatie leidt daarentegen tot een extra belastbaar voordeel dat wordt berekend op basis van de cataloguswaarde van de auto.
• Vergoedingen voor zakelijk gebruik van privévoertuigen. Indien u uw privéauto gebruikt voor zakelijke reizen, kunt u aanspraak maken op een kilometervergoeding van de Belastingdienst. Met de huidige regelgeving is deze vergoeding vastgesteld op €0,19 per kilometer. Een correcte kilometerregistratie zorgt ervoor dat u deze claims effectief kunt onderbouwen bij de belastingaangifte of onkostenvergoedingen.

Het bijhouden van kilometerstanden

• Handmatig bijhouden. Een eenvoudige methode voor het registreren van het aantal gereden kilometers is het gebruik van een handmatig logboek, zoals een gratis formulier in Excel. Deze methode houdt in dat u elke rit zorgvuldig documenteert en de reisdata, het aantal kilometers en het reisdoel noteert.
• Geautomatiseerd bijhouden met een kilometerregistratiesysteem. Als alternatief kan een geautomatiseerd kilometerregistratiesysteem dit proces aanzienlijk vereenvoudigen. In dergelijke systemen worden alle ritten automatisch geregistreerd, waardoor nauwkeurigheid en naleving van de eisen van de belastingdienst worden gewaarborgd. Bovendien beschikken deze systemen vaak over een keurmerk waarmee wordt aangetoond dat uw logboeken aan alle noodzakelijke wettelijke normen voldoen.

Voordelen van een automatisch kilometerregistratiesysteem

• Nauwkeurigheid en naleving. Geautomatiseerde systemen verminderen het risico op menselijke fouten en zorgen ervoor dat uw logboeken nauwkeurig zijn en voldoen aan de belastingregels.
• Gebruiksgemak. Eenmaal geïnstalleerd werken deze systemen automatisch, zodat handmatige invoer niet langer nodig is.
• Gedetailleerde rapporten. Automatische systemen leveren gedetailleerde ritrapporten, die onmisbaar zijn bij audits en het bijhouden van persoonlijke gegevens.
• Tijdbesparend. Met een geautomatiseerd systeem wordt de tijd die gewoonlijk wordt besteed aan het bijhouden en registreren van elke rit tot een minimum beperkt, zodat u zich kunt concentreren op uw werk of persoonlijke verplichtingen.

Of u nu kiest voor handmatig bijhouden of voor een geautomatiseerd systeem, het nauwkeurig registreren van het aantal kilometers is van cruciaal belang voor iedereen die een voertuig voor zakelijke doeleinden gebruikt. Het zorgt er niet alleen voor dat u voldoet aan de belastingwetgeving, maar het betekent ook dat u naar behoren wordt gecompenseerd voor uw zakelijke reizen. Kies daarom voor geavanceerde oplossingen zoals Linqo’s kilometerregistratiesysteem, dat ontworpen is om op een efficiënte manier aan uw professionele behoeften te kunnen voldoen.

Partner content

Creëer meer licht in je woning

Een woning is natuurlijk erg belangrijk voor een persoon en zo is dit iets persoonlijks waar je elke dag veel van je tijd doorbrengt. Dit is de plek waarin je thuiskomt om uit te rusten na een lange dag en dit is dan ook weer de plek waar je elke ochtend wakker wordt om je dag te beginnen. Het is daarom ook belangrijk dat je je zeer comfortabel voelt in je woning en dat je hier ook echt je ontspanning kan vinden. Zo zijn er een paar dingen die mensen heel erg belangrijk vinden in een woning en hier is licht een groot onderdeel van. Een licht huis geeft een heel andere uitstraling dan een donker huis en dit is dan vaak ook waar mensen naar op zoek zijn.

Een persoonlijke plek
Een woning is iets heel erg persoonlijks, wat je ook heel erg koestert en daarom ben je er extra zuinig op. Je vind het natuurlijk belangrijk dat je woning echt als een thuis aanvoelt en hier doe je dan ook je uiterste best voor. Zo richt je het helemaal in naar eigen smaak en voorkeur, waardoor het nog meer als je eigen plek gaat voelen. Denk maar aan de muren die je kan verven in je lievelingskleur, decoraties die je kan plaatsen en je favoriete meubels die een plekje krijgen in het huis. Dit zijn allemaal dingen waardoor je een huis eigen maakt en waardoor het nog meer als een thuis gaat aanvoelen.

Genoeg licht in huis
Licht in een woning is dus heel erg belangrijk en zo is er eigenlijk niemand die in een huis wil zitten wat de hele dag donker is. Op die manier kan je je ook heel erg futloos en somber gaan voelen. Je kan op verschillende manieren licht in je woning creëren en je moet hierbij goed kijken naar wat je woning heeft. Heb je bijvoorbeeld geen ramen die dit licht creëren in de woning, dan kan je misschien gaan kijken naar een zadeldak.

Een zadeldak
Met een zadeldak kan je best een flinke hoeveelheid licht in je woning creëren, terwijl je misschien een gebrek aan ramen hebt. Hierbij kan je toch een heleboel licht in je woning laten, waardoor het vaak gelijk een ander huis lijkt. Weinig licht kan een woning toch best vaak een beetje somber en grauw maken, wat door middel van een zadeldak meteen weer is opgelost. Een zadeldak van bijvoorbeeld Lekker licht kan door professionals geplaatst worden en op die manier hoef je ook helemaal niet zelf te gaan klussen.