All posts by De redactie

De redactie Algemeen | 22-7-2023 | 2 min. leestijd

Nemassdeboer organiseert event voor woningzoekende starters

Op dinsdag 25 juli zal het kantoor van nemassdeboer aan de Julianaweg 208b in Volendam het decor zijn van een speciaal evenement voor starters op de woningmarkt. Het event, dat om 19.00 uur van start gaat, biedt een laagdrempelige gelegenheid voor jonge huizenkopers om in contact te komen met experts op het gebied van hypotheken.

Jack Tol, hypotheekadviseur bij nemassdeboer, deelt zijn visie op het belang van een goede voorbereiding en de toegevoegde waarde van persoonlijk advies: ,,Veel mensen beginnen hun zoektocht naar een woning zonder vooraf hun financiële mogelijkheden te kennen’, legt hij uit. ,,Ze gaan eerst kijken en schakelen pas later een financieel adviseur in. Het is juist belangrijk om vooraf te weten wat je kunt lenen en wat je leencapaciteit is, om te voorkomen dat je in een verkeerde prijsklasse aan het bezichtigen bent.’ Tol benadrukt dat veel starters zich tegenwoordig digitaal voorbereiden en een idee hebben van hun leenmogelijkheden. Echter, er zijn nog tal van andere zaken waar ze minder bekend mee zijn.

,,Het is essentieel om te weten wat je koopt en hoe je het totaalplaatje moet benaderen’, vervolgt Tol. ,,Bijvoorbeeld, wanneer is het moment om een bouwkundig rapport op te laten stellen en is het handig om dat in de koopovereenkomst op te nemen? Ook de financiering en ontbindende voorwaarden zijn belangrijke aspecten die niet direct van invloed zijn op de financiering, maar wél van invloed zijn op het totaalplaatje.’ Het doel van het startersevent is dan ook om op een laagdrempelige wijze starters in een vroeg stadium van hun zoektocht te begeleiden. De makelaars van nemassdeboer zullen ook op de inloopavond aanwezig zijn om het koopproces toe te lichten.

Tijdens het evenement zal er geen uitgebreide financiële analyse plaatsvinden, maar worden vooral de ‘hoe-vragen’ besproken. ,,We willen starters informeren over welke stappen ze moeten ondernemen en wanneer ze dat moeten doen. Het is echt een informele inloopavond.” Tol wijst erop dat hoewel mensen tegenwoordig gewend zijn om zelf onderzoek te doen, commerciële websites niet altijd alle informatie verstrekken. De hypotheekadviseur benadrukt dat starters zich momenteel actiever mengen op de woningmarkt. ,,Na een periode van snel stijgende rentetarieven zien we dat zowel doorstromers als starters afwachtend zijn. Ze willen weten hoe de rente zich ontwikkelt voordat ze beslissingen nemen met betrekking tot woningaankopen. De markt is echter gekalmeerd, waardoor het biedingsproces minder stressvol is geworden. Voor starters zijn dit gunstige omstandigheden in vergelijking met anderhalf jaar geleden. Desondanks zien we dat woningen in een bepaalde prijsklasse populair zijn bij veel starters. Snel kunnen schakelen is dan noodzakelijk om als koper kans te krijgen. Het belang beslagen ten ijs te komen is dan zeer groot.’

Het startersevent van nemassdeboer belooft een laagdrempelige, vrijblijvende en informatieve avond te worden, met de mogelijkheid om later in een persoonlijk gesprek dieper op specifieke vragen in te gaan. De deuren zullen geopend zijn vanaf 19.00 uur en het evenement zal naar verwachting tot 21.00 uur duren.

Voor meer informatie over het startersevent kunnen geïnteresseerden contact opnemen met nemassdeboer op het telefoonnummer 0299-200 999 of een bezoek brengen aan het kantoor aan de Julianaweg 208b in Volendam.

Fotogalerij

Tip de redactie!

Gemakkelijk via mail!

De redactie Algemeen | 22-7-2023 | 2 min. leestijd

‘Doorbraak in tandheelkunde’

Top Dental introduceert revolutionair vulmateriaal

Geen lekkende vullingen of barsten in het tandglazuur meer bij patiënten van Tandartspraktijk Top Dental. ,,Graag stellen we ons nieuwe vulmateriaal, Admira Fusion van de Duitse fabrikant VOCO GmbH, aan onze gewaardeerde patiënten voor”, zegt tandarts Stephanie Haagedoorn. ,,Als eerste puur keramisch vulmateriaal ter wereld zet dit innovatieve product de nieuwe standaard. De biologisch witte vulling kan tevens gebruikt worden voor esthetische doeleinden zoals bijvoorbeeld restauraties aan voortanden. Admira Fusion zorgt voor een stralende én gezonde glimlach voor al onze patiënten.”

,,Admira Fusion is het allereerste puur keramische vulmateriaal ter wereld dat gebruikmaakt van siliciumoxide als chemische basis voor zowel de vulstof als de harsmatrix”, verklaart Stephanie. ,,Dit resulteert in een reeks ongekende voordelen voor onze patiënten. Een van de belangrijkste eigenschappen van Admira Fusion is de extreem lage polymerisatie-krimp van slechts 1.25 vol-%, waardoor de stress op de tand aanzienlijk vermindert in vergelijking met eerdere vulmaterialen. Dit betekent dat Admira Fusion vrijwel geen krimp vertoont bij uitharding, waardoor problemen zoals napijn, lekkende vullingen en barstjes in het tandglazuur tot het verleden behoren.”

,,Wat Admira Fusion ook bijzonder maakt, is het gebruik van ormoceren (organically modified ceramics)”, vervolgt de tandarts. ,,Dankzij deze geavanceerde technologie is Admira Fusion zeer biocompatibel en kan het worden toegepast in combinatie met andere vulmaterialen. Dit is vooral handig wanneer een oude vulling vervangen of een restauratie uitgevoerd moet worden.” Een ander belangrijk aspect waarin het nieuwe vulmateriaal zich onderscheidt, is de afwezigheid van klassieke monomeren zoals BISGMA, TEGDMA en HEMA. ,,In traditionele vulmaterialen kunnen deze monomeren vrijkomen tijdens het uithardingsproces met behulp van blauw LED-licht. Helaas kunnen de afbraakproducten van deze monomeren, zoals bisfenol-A en BIS-DMA, schadelijk zijn voor het lichaam. Bij Admira Fusion hoeft u zich hier geen zorgen over te maken. Bovendien kunnen de weekmaker HEMA en TEGDMA in sommige gevallen allergische reacties veroorzaken bij tandartsen en assistenten die ermee werken.” Deze risico’s behoren Bij Top Dental nu tot het verleden.

,,Het gebruik van Admira Fusion biedt onze patiënten talloze voordelen. Niet alleen is de biologische witte vulling vrij van klassieke monomeren, maar het heeft ook een minimaal krimppercentage. Dit maakt het ideaal voor esthetische doeleinden, zoals restauraties aan voortanden. Bij Tandartspraktijk Top Dental zetten we hiermee een belangrijke stap richting een gezondere en modernere tandheelkunde.”

Ervaar zelf de voordelen van Admira Fusion en maak vandaag nog een afspraak bij Tandartspraktijk Top Dental via www.topdental.nl. ,,Ons toegewijde team staat klaar om u de beste zorg te bieden. Met Admira Fusion brengen we tandheelkunde naar een geheel nieuw niveau van veiligheid en kwaliteit.”

Fotogalerij

Tip de redactie!

Gemakkelijk via mail!

De redactie Algemeen | 21-7-2023 | 1 min. leestijd

Ganzen verklaren NIVO-reporter de oorlog

Een vlucht ganzen heeft op intimiderende wijze hun ongenoegen geuit tegenover de NIVO-reporter. Het artikel ‘Zwanenterreur terug van weggeweest’ is bij de gevleugelden in het verkeerde keelgat geschoten. Een maand lang hebben ze geduldig in het Boelenspark op de kans gewacht om hun verenigde mening kenbaar te maken.

Van een afstandje had het er alle schijn van dat de ganzen gegroepeerd stonden te viben op de door hun toegeëigende brug. Niets bleek minder waar toen de NIVO-reporter op zijn vaste tijdstip langsfietste. Op het moment dat hij naderde, aarzelde de bende geen moment. Met geslepen messen joegen ze de nietsvermoedende journalist op, terwijl ze leuzen schreeuwden als: ‘Wat een smakeloos stukje anti-journalistiek!’, ‘gakgakgak’ en ‘Luloer!’. Ternauwernood kon de journalist aan een serieuze matpartij ontkomen. Eenmaal veilig op kantoor aangekomen gaf hij toe: ,,Ik ben behoorlijk geschrokken van deze ervaring. Voortaan denk ik wel twee keer na voordat ik een satirisch artikeltje publiceer.” Ook gans Michael kwam na het opstootje met een reactie: ,,Laat dit een les zijn. Volgende keer zou het zomaar heel anders voor je af kunnen lopen.”

Disclaimer: Dit verhaal bevat overdrijvingen en satirische elementen. Het is niet bedoeld om ganzen in een negatief daglicht te stellen. Heb je ook leuke dierenplaatjes? Stuur ze op!

Fotogalerij

Tip de redactie!

Gemakkelijk via mail!

De redactie Algemeen | 21-7-2023 | 1 min. leestijd

Feestelijke diploma-uitreiking op het DBC

Stralende gezichten en trotse ouders tijdens de diploma-uitreiking op het Don Bosco College.

Onder luid applaus liepen de leerlingen langs de erehaag van docenten om het felbegeerde diploma in ontvangst te nemen.

Vorige week kwamen de leerlingen van alle niveaus naar de aula van het schoolgebouw voor de diploma-uitreiking. De vwo-leerlingen haalden een slagingspercentage van 92%, havoleerlingen 88%, gt-leerlingen 97%, vmbo-kader 91% en basis-leerlingen 77%. Mooie cijfers voor het DBC.

Tijdens de speeches van rector Hans Werkman, afdelingsleiders Manon Booten en Dick Kwakman en Biem Enters van de leerlingenraad werden de aanwezigen extra in het zonnetje gezet. De memorabele dag werd vastgelegd door fotografen Captured by Jonk, Bianca Tol, Kees de Koning en Klaas Hansen.

Fotogalerij

Tip de redactie!

Gemakkelijk via mail!

De redactie Algemeen | 21-7-2023 | 1 min. leestijd

Diploma-uitreiking op SG de Triade: íédereen geslaagd!

Vorige week waren de diploma-uitreikingen op SG de Triade, en het was wederom een feestelijke gebeurtenis.

Trots vermeld de schooldirectie dat álle leerlingen zijn geslaagd. Tijdens de ceremonie werden er prijzen uitgereikt voor de mooiste aankomst en outfits.

Opvallende verschijningen waren onder andere een Pietenbus die een ware James Bond naar de ingang bracht, en de trekkers die goed vertegenwoordigd waren. Iedereen zag er prachtig uit. Als aandenken schonken de leerlingen van GT4A een tegel voor op het schoolplein, wellicht het begin van een mooie traditie.

Met trots mocht de directrice namens de ouderraad de diploma’s en rozen uitreiken. Voor een leerling die er wegens medische omstandigheden niet bij kon zijn, vond er de volgende dag een privé uitreiking plaats. Op die manier kreeg elke leerling echt zijn of haar eigen moment om te stralen.

Fotogalerij

Tip de redactie!

Gemakkelijk via mail!

De redactie Nieuwvolendam | 21-7-2023 | 2 min. leestijd

Partner content

Je hormonen verhogen op een natuurlijke manier

Heb je ooit het gevoel gehad dat je hormonale balans uit de pas loopt? Het kan invloed hebben op je humeur, energieniveau en zelfs je gewicht. Maar wist je dat er manieren zijn om je hormonen op natuurlijke wijze in balans te brengen? In dit artikel zullen we enkele effectieve tips bespreken die je kunt proberen om je lichaam te helpen harmonie te vinden zonder medicijnen of synthetische behandelingen. Hierbij moet je denken aan bijvoorbeeld een natuurlijk kruid zoals ashwagandha testosteron, wat er op een natuurlijke manier voor zorgt dat je hormonen op de juiste manier worden verhoogd en dus ook je testosteron.

Voeding speelt een cruciale rol
Een van de belangrijkste factoren die je hormoonspiegels kunnen beïnvloeden, is wat je eet. Het is essentieel om voedingsmiddelen te kiezen die rijk zijn aan voedingsstoffen en gezond vet. Omega-3 vetzuren, bijvoorbeeld, spelen een cruciale rol bij het bevorderen van een gezonde hormoonbalans. Deze vetten vind je in vette vis zoals zalm, chiazaad en walnoten. Daarnaast moet je zorgen voor voldoende eiwitten, vezels en antioxidanten in je dieet. Deze voedingsstoffen helpen je lichaam te ontgiften en ondersteunen de algemene werking van je hormoonsysteem. Groene bladgroenten, bessen en bonen zijn goede keuzes.

Stress verminderen voor hormonale balans
Stress is een grote boosdoener als het gaat om hormonale disbalans. Cortisol, ook wel bekend als het ‘stresshormoon’, kan je hormonen uit balans brengen en verschillende negatieve effecten hebben op je gezondheid. Het is dus belangrijk om stress te verminderen en ontspanningstechnieken toe te passen. Je kunt yoga, meditatie of ademhalingsoefeningen proberen om je cortisolspiegels te verlagen en rust te vinden. Daarnaast is het belangrijk om voldoende slaap te krijgen, want slapeloosheid kan ook een negatieve invloed hebben op je hormonale balans. Wat we namelijk vaak zien, is dat het begint met ongezonde voeding, gevolgd door te weinig slaap en daardoor weinig tot geen energie meer om voldoende te bewegen.

Beweging
Regelmatige lichaamsbeweging is niet alleen goed voor je algehele gezondheid, maar kan ook helpen je hormonen in evenwicht te brengen. Aerobe oefeningen, zoals wandelen, joggen of zwemmen, kunnen je cortisolspiegels verlagen en endorfines vrij maken die je humeur verbeteren.Daarnaast kun je krachttraining overwegen om spiermassa op te bouwen, waardoor je metabolisme kan toenemen en je hormoonproductie kan stimuleren. Vergeet niet om je training aan te vullen met voldoende rustdagen, zodat je lichaam de tijd heeft om te herstellen.

Natuurlijke supplementen voor hormonaal evenwicht
Naast een gezonde voeding en levensstijl, zijn er ook natuurlijke supplementen die je kunt overwegen om je hormonen in balans te brengen. Kruiden zoals maca, ashwagandha en vitex agnus-castus worden vaak gebruikt vanwege hun hormonale eigenschappen. Het is echter belangrijk om met een professional te praten voordat je supplementen gaat gebruiken, omdat iedereen uniek is en individuele behoeften heeft. Zo kun je in het geval van hoofdpijn, diarree of andere kwaaltjes het beste naproxen nemen. De beste naproxen zorgen er namelijk voor dat deze kwaaltjes op een natuurlijke manier worden bestreden, waardoor je je in no time weer de oude voelt.

Fotogalerij

Tip de redactie!

Gemakkelijk via mail!

De redactie Nieuwvolendam | 21-7-2023 | 2 min. leestijd

Partner content

De voordelen van een rollator voor ouderen

Wanneer we ouder worden, worden we vaak fysiek net even iets minder mobiel. Waar dit bij de een wat sneller gaat dan bij de ander, is de kans vrij klein dat jij de dans weet te ontspringen. Om er dan toch voor te zorgen dat je veilig zowel door het huis als buiten op straat kunt bewegen, biedt een rollator uitkomst. Omdat het voor veel ouderen een enorme stap is om afhankelijk te moeten zijn van een rollator, bespreken we in dit artikel de vele voordelen van een rollator kopen. In het begin is het dan misschien allemaal even wat onwennig, maar uiteindelijk zul je er ontzettend veel voordeel van hebben.

Veiligheid en vertrouwen
Een rollator zorgt voor een gevoel van veiligheid en zekerheid bij ouderen. Het biedt hen de nodige ondersteuning en stabiliteit tijdens het lopen, waardoor het risico op vallen wordt verminderd. Ouderen kunnen zich zelfverzekerder voelen bij het uitvoeren van dagelijkse activiteiten, zowel binnen als buiten hun huis, wetende dat ze een rollator ter ondersteuning hebben. Daarnaast zijn veel rollators uitgerust met handremmen die extra controle bieden over de snelheid en beweging. Dit stelt ouderen in staat om hun tempo aan te passen naar wat voor hen comfortabel is. Hierdoor kunnen ze met meer vertrouwen en gemoedstoestand genieten van hun mobiliteit.

Extra fysieke beweging
Op het moment dat je als ouder alleen nog maar op je stoel blijft zitten en dus weinig tot niet meer beweegt, zul je al snel merken dat je ontzettend snel achteruit gaat. Dit geldt niet alleen voor je fysieke gezondheid, maar ook voor het mentale gedeelte. Door regelmatig te bewegen, triggeren we ons hersenen, waardoor we ook geestelijk fit blijven. Op het moment dat je gebruik maakt van een rollator, is de kans dat je veel meer beweegt dus groter en blijf je zowel fysiek als mentaal een stuk fitter. Nu is het niet zo dat je ineens weer het idee hebt alsof je 25 bent, maar het draagt wel bij aan je algehele gezondheid.

Je kunt langer thuis wonen
Een reden waarom veel ouderen genoodzaakt zijn om begeleid te gaan wonen, is omdat ze niet mobiel genoeg meer zijn. Je kunt je voorstellen dat wanneer je niet meer normaal naar de wasmachine kunt lopen, het een lastig verhaal wordt om te kunnen blijven wonen waar je nu woont. Je kunt je kinderen wel vragen de was te doen, maar erg praktisch is het natuurlijk niet. Het voordeel aan een rollator is wel dat je deze vaak niet hoeft aan te schaffen, maar er maandelijks een vast bedrag voor betaalt. Overigens zien we dit soort constructies steeds vaker en is ook een wasmachine abonnement ontzettend populair. Zo betaal je namelijk niet ineens het volledige bedrag, maar heb je wel als voordeel dat je direct gebruik kunt maken van je nieuwe apparaat.

Sociale voordelen
Je kunt je voorstellen dat wanneer je nauwelijks nog kunt wandelen, ook je sociale kring een stuk kleiner wordt. Op het moment dat je normaal iedere week naar de stad gaat om daar een hapje te gaan eten en dit lukt je niet meer, dan zullen deze contact heel erg snel verwateren. Stel dat je ervoor kiest om toch een rollator te nemen, dan kun je je normale uitstapje gewoon blijven doen en raak je ook niet zomaar in een sociaal isolement.

Fotogalerij

Tip de redactie!

Gemakkelijk via mail!

De redactie Nieuwvolendam | 21-7-2023 | 2 min. leestijd

Partner content

Beginnen met beleggen in Forex

Als je geïnteresseerd bent in beleggen en ook al een tijdje bezig bent, dan is de kans aanwezig dat je misschien weleens wilt beginnen met Forex. Forex is namelijk een andere tak van sport dan de normale aandelen en ook ETF’s, zoals we dit normaal gesproken gewend zijn. Allereerst is het goed te weten wat forex nu eigenlijk is en hoe je via een forex broker kunt beginnen met beleggen in valuta, want dit is in de basis wat je bij forex trading doet. Hoe dit precies in zijn werk gaat, vertellen we je aan de hand van een aantal voorbeelden in dit artikel. Dus wil jij beginnen met forex, let dan nu goed op!

Wat is Forex?
Forex, ook wel bekend als ‘Foreign Exchange’, is de markt waar valuta’s worden verhandeld. Het is de grootste financiële markt ter wereld, met een dagelijks handelsvolume van bijna $6 miljard. Forex trading biedt beleggers de mogelijkheid om winst te maken door valuta’s te kopen en verkopen op basis van prijsbewegingen. Je kunt je dus wel voorstellen hoe gigantisch deze mark kan bewegen, aangezien we dagelijks te maken hebben met schommelingen in prijs. Ondanks dat het vaak maar om een paar cent gaat, zoals in het geval van de dollarkoers, is dit al snel enkele procenten positief of negatief rendement.

Waarom beleggen in Forex?
Het beleggen in Forex heeft verschillende voordelen ten opzichte van andere vormen van beleggen. Ten eerste is de Forex markt 24 uur per dag, vijf dagen per week open. Dit betekent dat je op elk moment kunt handelen, ongeacht je locatie of tijdzone. Daarnaast kun je met Forex trading profiteren van zowel stijgende als dalende markten. Anders dan bij bijvoorbeeld aandelenhandel, kun je met Forex zowel winst maken bij een stijgende als bij een dalende koers. Dit maakt Forex trading zeer flexibel en winstgevend. Uiteraard is dat ook bij normale aandelen mogelijk, maar dan moet je beleggen in opties.

Hoe begin je?
Stap één om te beginnen met beleggen in Forex is het vergaren van kennis. Leer de basis, terminologie en strategieën kennen. Het begrijpen van deze fundamenten zal je helpen om verstandige investeringsbeslissingen te nemen en risico’s te beperken. Vind je het lastig, dan is het aan te raden een forex cursus te volgen, zodat je stap voor stap leert hoe het allemaal werkt. Een van de belangrijkste aspecten van Forex trading is het gebruik van een betrouwbaar handelsplatform. Zorg ervoor dat je een platform kiest dat gebruikersvriendelijk is, goede analysetools biedt en betrouwbare uitvoering van trades garandeert. Verder is risicobeheer cruciaal bij Forex trading. Stel voor jezelf duidelijke doelen en bepaal hoeveel risico je bereid bent te nemen. Het is aan te raden om eerst te oefenen met een demoaccount voordat je echt geld investeert.

Risico’s en tips
Hoewel Forex trading enorme winstmogelijkheden biedt, brengt het ook risico’s met zich mee. Het is belangrijk om je bewust te zijn van deze risico’s en zorgvuldig te handelen. Beleg bijvoorbeeld nooit met meer geld dan je kunt missen en weet wanneer je moet stoppen. Beleggen is en blijft risicovol en je kunt je inleg of een deel ervan verliezen.

Fotogalerij

Tip de redactie!

Gemakkelijk via mail!

De redactie Algemeen | 20-7-2023 | 1 min. leestijd

‘We verstàrreke de dîîk’

Aan het hekwerk langs het Noordeinde op de Volendamse Dijk zijn momenteel meerdere informatieborden te zien. De borden verschaffen meer informatie over de werkzaamheden omtrent de dijkversterking. Opvallend is dat er niet alleen informatie wordt gedeeld in het Nederlands en Engels, maar óók in het Volendams.

‘We verstàrreke de dîîk’, zo luidt de titel van het bord in Volendams dialect. Dichter Sijmen Tol – vorige week in de NIVO-rubriek ‘Cultuurbewakers’ te zien – heeft de vertaling van de tekst voor zijn rekening genomen. De vertaling in opdracht van Alliantie Markermeerdijken wordt gewaardeerd door de lokale bevolking. Een omstander leest het bord en zegt: ‘Dut is nàu ‘rs top. Zó zàuwe ze alles moete skrîve.’

Fotogalerij

Tip de redactie!

Gemakkelijk via mail!

De redactie Algemeen | 20-7-2023 | 30 sec. leestijd

Marja de Wit winnares Kruiswoodpuzzel

Vorige week woensdag stond er op de inmiddels bekende plek in de NIVO een kruiswoordpuzzel in de rubriek ‘Puzzel op Nivo’.

Na het oplossen van de puzzel kwam in de hokjes de oplossing te staan en dit keer werd er gezocht naar het woord ‘Gisteren’.

Ook dit keer werden er weer zeer vele goede inzendingen ingeleverd en vandaag was Marja de Wit van de Klipper de gelukkige, waarmee zij een bon van Slagerij Bakkertje heeft gewonnen. Bij deze nogmaals gefeliciteerd.

Fotogalerij

Tip de redactie!

Gemakkelijk via mail!